Pilihan Ideal Anda Dalam
Pengurusan Hartanah
Pilihan Ideal Anda Dalam
Pengurusan Hartanah
Pengurusan Hartanah Apex Choice adalah sebuah firma berlesen dan berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta Malaysia, beroperasi dengan pematuhan penuh kepada Akta Pengurusan Strata 2013 (Akta 757). Asas kawal selia ini bukan sekadar keperluan, ia adalah disiplin yang membentuk cara kami melindungi aset, menguatkuasakan tadbir urus dan melindungi kepentingan pemegang taruh.
Di Apex Choice, anda disokong oleh pasukan khusus yang berfokuskan pelaksanaan yang menyampaikan penyelesaian pengurusan hartanah secara menyeluruh. Kami bekerjasama dengan Pemaju, Badan Pengurusan Bersama (JMB), Perbadanan Pengurusan (MC), dan Persatuan Pemilik Rumah (HOA) untuk meningkatkan piawaian operasi dan prestasi aset dengan ketepatan dan kebertanggungjawaban.
Model perkhidmatan kami dibina di atas pengawasan aset secara menyeluruh. Ini termasuk penyelenggaraan pencegahan berstruktur, pengurusan kewangan yang berdisiplin, pematuhan kawal selia, dan pemantauan keselamatan bersepadu. Setiap komponen direka untuk mengurangkan pendedahan risiko sambil mengukuhkan nilai jangka panjang hartanah anda.
Dengan pengalaman luas menguruskan pembangunan berstrata, kami membawa pemahaman yang mendalam tentang kerumitan operasi, kewangan, dan tadbir urus yang unik kepada aset strata. Lebih penting lagi, kami menterjemahkan pemahaman tersebut kepada tindakan yang tegas, memastikan hartanah anda beroperasi dengan cekap, telus, dan pada tahap yang mencerminkan potensi penuhnya.
Visi kami jelas. Untuk menjadi rakan kongsi pengurusan hartanah yang berfikiran ke hadapan yang secara konsisten meningkatkan penanda aras merentasi setiap tapak yang kami urus. Bagi anda, ini bermakna pelaksanaan yang boleh dipercayai, hasil yang boleh diukur, dan tahap perkhidmatan yang tahan diuji.
Pembentukan Pasukan Pengurusan Hartanah, termasuk pengambilan dan pemilihan kakitangan pentadbiran dan operasi utama yang sesuai untuk tapak tersebut. Memastikan hubungan baik serta memantau maklum balas secara berterusan dengan penduduk dan/atau pengguna akhir hartanah.
Mengurus dan memantau prestasi penyedia perkhidmatan kontrak pihak ketiga di tapak seperti Keselamatan, Pembersihan, Landskap, dan lain-lain untuk memastikan penyiapan dan keberkesanan kerja.
Belanjawan tahunan dan ramalan aliran tunai, termasuk nasihat mengenai hasil dan perbelanjaan. Laporan kewangan bulanan penuh dijana pada 15 haribulan bulan berikutnya. Menyediakan kemas kini kewangan bulanan semasa Mesyuarat Jawatankuasa Pengurusan. Berhubung rapat dengan Juruaudit yang dilantik untuk akaun teraudit tahunan.
Untuk mengendalikan aduan dan pertikaian pelanggan secara berkesan, mengamalkan budaya menghargai aduan sebagai satu cara untuk mengukuhkan dan menambah baik hubungan serta interaksi dengan pelanggan. Apex Choice mempunyai sistem pengendalian aduan yang jelas berdasarkan prinsip keadilan, kebolehcapaian, responsif, kecekapan dan integrasi dengan proses yang ditetapkan yang digunakan semasa mengendalikan semua aduan.
Analisis menggunakan semua maklumat yang dikumpul dari sistem aduan sebagai sebahagian daripada proses peningkatan dan semakan organisasi yang berterusan. Menyediakan perisian, sistem dan prosedur untuk menjalankan urusan operasi dan kewangan harian. Menyediakan dasar dan SOP untuk dipatuhi, dikendalikan dan dilaksanakan oleh pasukan tapak.
Laporan Petunjuk Prestasi Utama mengenai kutipan dan tunggakan kutipan setiap suku tahun. Selain daripada laporan kemajuan kerja operasi harian dan mingguan, laporan dan kemas kini bulanan mengenai isu-isu operasi, penyelenggaraan dan pengurusan bangunan serta laporan kewangan bangunan akan disediakan berserta laporan lain yang perlu di dalamnya.
Laporan Audit Bangunan, termasuk laporan M&E awal, serta laporan pemantauan berkala mengenai pengurusan hartanah. Penyeliaan dan pengurusan subkontraktor, perolehan dan pemilihan penyedia perkhidmatan melalui prinsip nilai terbaik yang mengimbangkan pertimbangan kos dan kualiti.
Membentuk senarai semak dan menjalankan jadual penyelenggaraan pencegahan secara sistematik untuk memastikan masa henti minimum pada paip dan kebersihan, peralatan elektrik dan mekanikal seperti set penjana, pam air, sistem lif, sistem penyaman udara, sistem dan panel penggera kebakaran, sistem CCTV dll.
Berhubung dengan kontraktor dan pembekal untuk melaksanakan penyelenggaraan pembetulan pada peralatan dan bahagian yang rosak. Semua alat ganti elektrik dan mekanikal akan dikesan dan dikawal untuk memastikan masa henti minimum peralatan dan kemudahan dalam sistem pengurusan stok.
Apex Choice akan melakukan yang terbaik untuk menasihati Pemaju, Badan Pengurusan Bersama & Perbadanan Pengurusan mengenai terma dan syarat selaras dengan Akta Pengurusan Strata 2013 dan mana-mana perundangan berkanun dan peraturan undang-undang kecil bangunan yang berkaitan. Pasukan pengurusan kami mempunyai pengalaman dan kepakaran luas dalam menangani isu harian serta mematuhi sepenuhnya Akta Strata berpandukan panel undang-undang kami sewajarnya.
© 2026 Hak Cipta Terpelihara